這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市燕巢區安招路，建物面積約 145坪。

刊登總價 8919 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1121220）聯絡黃崇軒阿軒（0986034333），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

8919萬總價

格局

145坪建物登記

參考單價 61.51 萬/坪

主建物面積145 坪

樓別/樓高樓 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積278 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富將商用不動產有限公司

證號(98)登字第129688號

專業品質

服務態度

0986034333 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料，這是一筆值得購買的標的，但前提是您符合特定的經營需求。

主要理由如下：

新屋價值明確：在工業地產中，「新建」與「合法證照」是極高的門檻優勢。鋼骨結構降低了未來的維護風險，對於長期營運的企業來說，初期投資可視為一種資產保護。
物流效率加成：燕巢區本身具有鄰近高雄都會區的地理優勢，加上 12 米寬道與近交流道的條件，非常適合對運輸頻率高或貨運成本敏感的製造業。
資金風險評估：考量總價約 8,919 萬元且不含車位，買家需確認是否有額外預算規劃停車空間。此外，工業房產的流動性不如住宅，建議在購入前仔細評估自身現金流與長期持有意願。

總體而言，若您經營製造業並追求營運穩定性與資產安全，此物件在地點與硬體條件上均具備相當高的競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答