篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
42.7坪 建物登記
參考單價 46.56 萬/坪
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.42 坪
共同使用16.53 坪
土地面積42.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2590 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校銘傳大學、壽山高中、福源國小、山頂國小
鄰近公園虎頭山公園、龜山河濱公園、福源山步道、中正公園
生活機能龜山市場、新永和市場
附近交通縱貫線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需配合自身經營型態。
此物件對於資金門檻在兩千萬左右的創業者或長期投資者而言，具相當高的CP值。主要理由如下： 首先，價格優勢明顯，低於市價的單價加上附贈車位，大幅降低了持有成本與初始投資壓力。其次，地理位置位於龜山學區與工業區的交界處，能同時兼顧學生族群、居民及通勤族這三類高頻次消費群體，客源來源穩定多元。
然而，建議在簽約前務必確認建築內部結構是否需大規模整修以符合新式商業法規，並實際考察 1+2 樓的臨街展示面是否足夠吸睛，以免增加後續行銷難度。若能匹配如連鎖餐飲、補習社或美髮等適合雙層空間的業態，此物件將是極佳的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
