篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
開放空間 格局
32.14坪 建物登記
參考單價 21.72 萬/坪
主建物面積32.14 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校山腳國小+竹圍國中
鄰近公園海口運動公園
生活機能竹圍漁港
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件式推薦，適合「高風險容忍度」與「重資產規劃」的買方。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於其「土地價值」，以低於市場行情的方式取得近 30 坪土地，在蘆竹特區具有相當高的投資安全性。然而，43 年的屋齡與無水電現況代表著您必須將購買預算之外的整修費用納入考量（預估工程費動輒數百萬），且需自行處理施工時程。
如果您是追求「立即入住」或「貸款便利」的買家，此物件並非首選；但若您具備一定的資金規劃能力、願意投入時間與精力進行空間改造，並看好蘆竹特區未來的發展潛力，這是一個能以較低成本置產並自造夢屋的機會。建議在簽約前務必請專業技師進行建物安全檢測，並估算完整的整修預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
