篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
66.64坪 建物登記
參考單價 41.72 萬/坪 原價 2998 萬
主建物面積64.26 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.27 坪
共同使用1.11 坪
土地面積8.92 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校慈文國中小
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入購入名單，特別適合「投資收租」用途。
此物件在桃園區核心地段擁有極具吸引力的價格優勢，每坪單價低於同區域許多店面標案，且地下室使用面積超過百坪，實質坪效極高。對於有意經營事業或長期持有的投資者而言，G09 站點帶來的穩定人潮及雙車位停車空間是稀缺資源。然而，33 年屋齡意味著購置後可能需要預留一筆翻新維護預算（如電氣、排水系統）。若您能接受老舊建築的潛在修繕風險，並確認地下室合法性與通風情況，這是一筆具有高潛在增值空間的優質投資標的。建議先請專業工安評估再決定成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
