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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.92坪 建物登記
參考單價 29.17 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積26.99 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場+經國家樂福
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合自住型買家）
此物件對於有家庭居住需求、重視生活機能且希望減少裝潢麻煩的買方而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於價格調降後的高 CP 值，以及「即期入住」的便利性；房屋全數換新水電與廚衛，解決了老屋最令人擔心的隱蔽工程問題，同時藝文特區位處桃園核心學區，生活與教育資源優渥。
然而，購屋者需審慎評估 31 年屋齡帶來的長期影響。雖然現狀良好，但建築老化可能隨著時間推移增加維修成本，且未來轉手時流動性不如新建物，這對於投資客而言可能是潛在風險。若您計畫長期自住或資金能靈活規劃，目前降價後的售價在該區域具備競爭力，值得預約實地看屋確認社區維護狀況與採光實際情形後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
