篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
569萬 總價
4房(室)4衛 格局
45.27坪 建物登記
參考單價 12.57 萬/坪 原價 598 萬
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以收租為目的的投資客，但並不建議作為自住房產購入。
主要理由在於其具備成熟的被動收入機制，透過專業代管可省去養屋與招租的煩惱，且南開科大周邊的租屋市場供需相對穩定，能有效降低空置風險。然而，您需特別注意標題中「土地透天」與實際「套房」形式的產權差異，這可能涉及產權移轉與貸款成數問題。此外，由於位於 5 樓且缺乏電梯資訊，建議您與仲介確認該樓層之實際動線狀況，並詳閱代管合約細節以評估淨租金報酬率是否達標。若您的目標是長期穩定現金流，此物件值得進一步洽談；若尋求自住便利性或資產高流動性，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
