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碧連天樹景中庭4房雙車降價誠售-三寶爸何俊鋒 三峽買房

新北市 樹林區 學勤路

3680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

87.57坪 建物登記

參考單價 42.02 萬/坪

主建物面積44.91 坪

樓別/樓高3樓 / 28樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3x2

詳細資訊

社區遠雄碧連天

附屬建物面積4.93 坪

共同使用37.72 坪

車位坪數20.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4725 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學

鄰近公園遠雄森林公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通台北公車系統/樹林交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於多人口家庭或注重空間實用性的買家具有相當的吸引力,但購買前需審慎考量樓層條件。

是否值得購買: 建議值得考慮,但需配合議價。

主要理由:

  1. 價格實惠且格局罕見:降價 200 萬後,在同等坪數與雙車位的條件下,價格相當具優勢。四房三衛及雙主臥設計對於大家庭來說極為難得,能大幅提升生活品質。
  2. 學區與生活機能穩定:學勤路與遠雄碧連天周邊生活圈成熟,配合學區資源,居住需求明確,保值性相對較強。
  3. 缺點需妥協:3 樓屬於高樓低層,對未來轉手流動性與居住隱私會造成一定限制。若您主要目的是長期自住且能接受低樓層特徵,此價位可入主;若考量短期投資或未來轉售,建議再向低樓層折價幅度多做衡量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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