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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1398 萬 1568萬
參考單價29.2 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記47.87 坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述另有機車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西朝東
鄰近學校莊敬國小,同德國中
鄰近公園瑞慶公園,中正公園
生活機能同安黃昏市場,全聯超市
附近交通日昇大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與長期持有風險。
此物件最大的吸引力在於「全新裝潢」與「通勤便利性」。對於希望快速搬入、不願投入翻修精力的買家而言，其水電更新與防水處理能大幅降低居住隱憂，且包含車位與優質格局的總價在藝文特區屬於可議價或合理的範圍。然而，屋齡 31 年是不可忽視的硬傷，購屋前務必確認銀行對該屋齡的核貸條件（如貸款成數與年限），並詢問管理費未來是否有調漲計畫以應對老舊大樓的維修需求。若您的預算有限但追求通勤效率與居住品質，這是一個CP值極高的選擇；若您更看重建築資產的長期保值性或新穎度，則需斟酌是否接受老屋帶來的潛在折價風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
