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科工館/台鐵民族站/公寓三樓美三房農十六美術館房仲

高雄市三民區民族一路

588萬總價

3房(室)2廳1衛格局

21.81坪建物登記

參考單價 26.96 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區科工館

土地面積9.04 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校凱旋國小五福國中

鄰近公園綠園道

生活機能果菜批發市場

附近交通輕軌科工館台鐵科工館

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

0978270751 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群，需謹慎考量。

此物件屬於「高性價比但非理想居住」的類型，是否值得購買取決於您的購房核心需求：

值得購買的理由： 如果您是為了子女就學（五福國中學區）或看重交通便利度（輕軌與台鐵雙重站點），此物件總價在該區域具競爭力。且屋內管線已更新，居住品質比同齡老房佳，適合作為長期持有的教育用屋或中短期投資。
需要保留的理由： 屋齡已達 48 年，屬於高齡公寓，建議確認銀行對該建物之貸款年限是否受限。此外，無電梯與單衛浴配置對於家庭人口多（超過 3 人）的情況較為不便，若為年輕小家庭或投資收租則無傷大雅。
總結： 若能接受爬樓層數且確認周邊市場噪音在可承受範圍內，此屋是進入三民區核心學區的優質入門選擇；但若是作為終身長住或追求居住舒適度的豪宅需求，則建議斟酌後續是否有整建規劃。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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