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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.32坪 建物登記
參考單價 29.5 萬/坪
主建物面積19.87 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.82 坪
共同使用1.63 坪
土地面積6.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校成功國小+慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場+新永和市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，值得考慮但需精算預算
此物件對於「預算有限但重視學區與交通」的買家來說，具備相當高的入手價值。688 萬的總價在桃園市區擁有雙公園、名校學區及捷運站的條件下，算是合理的低門檻選擇，非常適合小資族或頂客族作為第一戶置產。
然而，購買前務必確認「整修預算」與「停車成本」。由於屋齡已達 42 年且無電梯，建議買方需預留一筆資金進行管路、防水及室內格局的翻新，以確保居住品質並延長使用壽命。此外，雖然鄰近有市場與公園，但三房間僅一衛浴的配置在家庭成員增加後會顯擁擠，若是未來有擴大家庭人數的計畫，則需斟酌此配置是否會成為轉手的阻力。整體而言，若您的目標是自住兼備學區功能且能接受老屋條件，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
