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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.92坪 建物登記
參考單價 29.17 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積26.99 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件與屋況。
此物件對於「追求學區資源」且「預算控制在 1,500 萬以內」的家庭買方而言，是一個高 CP 值的選項。其最大的賣點在於藝文特區核心地段的便利性、捷運通勤優勢以及相對實用的室內坪數。然而，31 年的屋齡是最大的風險點，這可能影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。
建議您在決定前，務必先向銀行預審貸款條件，確認對老屋的放款比例是否符合預期；同時看屋時應重點檢查管線、防水及隱蔽工程狀況，並仔細辨別裝潢品質是否值得折抵總價。若能妥善處理老屋維修潛在成本，這是一筆能落袋實用的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
