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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
67.32坪 建物登記
參考單價 48.84 萬/坪
主建物面積33.76 坪
樓別/樓高5樓 / 28樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B5x1
管理方式物業管理
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求家庭居住品質與學區資源的長期購屋者。
主要理由如下： 首先，地段與學區優勢明顯，北大特區具備穩定的租金需求與學區價值，且屋齡 11 年屬於社區成熟期，生活機能完整。其次，格局與採光條件稀缺，四房三面向採光的邊間在二手市場中相當罕見，對於需要多個獨立空間的家庭來說，居住舒適度遠高於標準格局。最後，總價含車位與贈品，實質購屋成本相對划算。
然而，您需注意高總價與坪數帶來的持有成本，以及 5 樓樓層在景觀上的限制。若您以自住為主，且能負擔每月現金流與稅費，這是一項值得投資的優質居住選擇；若以短期投資轉手為主，則需考量大坪數物件在市場冷卻時的流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
