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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
180萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.66坪 建物登記
參考單價 16.89 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費470 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中華國小
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或低預算首購，不適合長期家庭自住。
此物件位於花蓮市最核心的站前生活圈，最大的賣點在於「總價低」與「地段優」，對於資金有限但希望擁有房地產的買家，或是尋求穩定收租的投資客來說，是一個不錯的切入點。低管理費與朝南優勢也提升了持有價值。
然而，屋齡已達 29 年且無車位，加上 4 樓樓層若無電梯，對於有行動不便需求或重視居住品質的家庭而言，長期居住體驗會打折。此外，購屋前務必確認銀行對該筆老舊建物的貸款年限評估，以免資金規劃受挫。整體而言，這是一筆以「地段」換取「屋齡」的買賣，取決於您的購屋目的與財務條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
