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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5900萬 總價
12房(室)13衛 格局
148.65坪 建物登記
參考單價 39.69 萬/坪
主建物面積107.72 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積40.93 坪
土地面積50.82 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南門國小
鄰近公園陽明運動公園
生活機能南門市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高租金收益的投資者而言具有很高的吸引力，但若純粹考量自住舒適度則需謹慎評估。其核心價值在於「火車站市府商圈」的黃金地段以及獨特的「店面 +12 間套房」複合式收入模式，能為買家帶來穩定的現金流。然而，屋內無車位配置、12 間套房帶來的龐大管理難度，以及高總價帶來的財務壓力，都是購房前必須正視的現實問題。
購買建議： 如果您具備投資房地產的經驗，且希望透過桃園核心區的不動產獲取長期租金回報，此物件值得列入考察清單；但若您偏好單一住戶的安靜環境或對無車位條件無法接受，則建議暫時擱置，避免購入後面臨管理負擔過重的困境。在簽約前，務必確認建物結構安全與消防法規是否符合現行標準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
