篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
開放空間 格局
26.3坪 建物登記
參考單價 52.47 萬/坪 原價 1500 萬
主建物面積24.91 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.39 坪
土地面積7.89 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北新國小、五峰國中
鄰近公園綠湖公園、寶興社區公園
生活機能惠國市場、家樂福
附近交通七張捷運站、寶興路42巷口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對「居家辦公」或「小型創業」者具吸引力，但作為「純住宅投資」則需謹慎。
此物件最大的亮點在於地理位置與交通，七張捷運站與北二高讓您能享受新店精華區的便利性，且周邊商圈成熟，生活非常便利。對於需要在家工作、開設工作室，或是預算有限但希望擁有空間規劃自由度的買方來說，這是一個高性價比的選擇。
然而，若您考量的是傳統住宅的居住品質或資產保值，此物件風險較高。40 年的屋齡代表可能面臨較高的維修成本，且銀行貸款審核會比新大樓嚴格。此外，「工業用」地與「一樓」的特性，在隱私性、安全性以及未來轉手買家的選擇上會有較大限制。加上沒有車位，對於有車家庭的便利性會打折扣。
總結來說，若您能接受老舊建築的維護成本與土地使用性質的限制，並明確此空間主要用於「生產、辦公或創業」，此物件值得考慮；但若以子女學區或純居住安心度為首要目標，建議再斟酌或尋找其他住宅類型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
