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水舞道A18透天黃金店面

桃園市 大園區 永園路二段

3880萬 總價

開放空間 格局

80.26坪 建物登記

參考單價 48.34 萬/坪

主建物面積44.45 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 3 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位坡道平面式

詳細資訊

社區水舞道A18

附屬建物面積7.96 坪

共同使用27.85 坪

電梯無

管理方式物業管理

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校青埔國中、青園國小

鄰近公園橫山書法藝術館

生活機能家樂福、全聯

附近交通A18高鐵桃園站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青埔航空城加盟店

大家房屋 青埔航空城 加盟店

經紀業名稱葳隆資產管理股份有限公司

證號(101)登字第204480號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園青埔 A18 核心生活圈,具備「近鐵、商場旺、新穎」三大優勢,對於有明確商業經營需求或尋求高資產配置的買家來說,值得購買。

主要理由如下:

  1. 稀缺性:A18 站旁的新成透天店面本身供應有限,且具備挑高 7 米的硬體條件,在市場上競爭優勢明顯。
  2. 投資靈活度:住商用性質讓其適用場景廣泛,無論是作為企業辦公室、品牌旗艦店或長期收租資產,均具潛力。
  3. 保值性:屋齡僅 3 年意味著短期內無需投入大筆維修資金,且靠近交通樞紐與量販商圈,抗跌風險相對住宅較低。

建議在購置前,先確認該地段的商業使用規範及稅費差異,並評估自身對於長期持有或經營的企劃能力,以確保投資效益最大化。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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