篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
18000萬 總價
格局
50坪 建物登記
參考單價 360 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積405.75 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資考量，但不建議自住
這筆物件對於尋求「長期資產配置」或「產業廠房需求」的買方而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其位於八里區核心發展地帶，且擁有「淡江大橋」與「左岸公園」兩大建設利多，加上角地特性，長期增值潛力值得期待。
然而，在決定購買前，必須注意以下兩點關鍵風險：第一，坪數與尺寸數據存在顯著落差，50 坪與 21.5x63 米的推算面積不符，務必在實地勘查時確認實際登記面積，以免影響使用效益或投資回報率。第二，單價偏高，需評估自身資金與對未來區域發展的信心。若您僅是單純想買房自住，此物件完全不適合；但若是作為產業投資或廠房用途，則建議進一步進行詳細的地籍確認與週邊規劃評估後再做決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
