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三重好房買賣 阿嘉精選~A34三和國中捷運金店面

新北市 三重區 三和路四段

13800萬 總價

98.62坪 建物登記

參考單價 139.93 萬/坪

主建物面積98.62 坪

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校三和國中

鄰近公園永盛公園

生活機能力行市場、車路頭商圈

附近交通捷運三和國中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商阿嘉

住商不動産 三重三和捷運 加盟店

經紀業名稱逸齊發地產有限公司

證號(102)登字第260406號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:

此物件屬於**「高門檻、高回報潛力」的投資型店面**,適合以置產收租或自營商用為目的的買家。

是否值得購買:

如果您具備足夠的資金,且不排斥老屋的維護責任,此物件值得列入考慮。

主要理由:

  1. 地段與交通是最大賣點:三和路四段結合捷運優勢,長期來看人流與商業活動的穩定性較高,保值性強。
  2. 空間配置優勢明顯:近 99 坪與雙層空間提供極高的使用靈活性,可根據市場需求調整用途,利於未來提升租金。
  3. 需審慎評估老屋隱憂:44 年屋齡雖代表地段價值,但也意味著後續可能面臨較高的整修與維修成本。建議您在簽約前,務必確認房屋結構安全狀況及社區管理費用的現狀,並將翻新預算納入總成本計算,以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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