篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.28坪 建物登記
參考單價 22.21 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積17.17 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述B1，40-3
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校永華國小
生活機能鹽埕市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（特定族群）
此物件對於有「居家無障礙需求」或是「在善化及南科工作且偏好大空間」的買方來說，是一個高性價比的選擇。其最大的賣點在於一樓免爬樓梯的設計搭配整新後的寬敞格局，非常適合與長輩同住的家庭或追求低維護成本的居住者。
然而，潛在的風險在於「無專屬車位」以及「31 年屋齡」。建議在簽約前務必確認該社區是否已納入老舊公寓重建條例或是否有提撥足夠的整建維修基金，以保障未來的資產價值。若購屋者對停車需求強烈，或是對一樓採光與隱私有較高要求，則需再斟酌考量；若能接受此限制且確認室內無嚴重漏水問題，這是一筆值得入手的自住型房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
