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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.15坪 建物登記
參考單價 52.14 萬/坪
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-30.31
管理方式物業管理
管理費3319 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南屯國小、萬和國中
鄰近公園新富小公園
生活機能全聯、全家
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件值得購買，特別適合重視生活品質、有子女教育需求且重視通勤效率的家庭買家。
主要理由如下：首先，該物件為「全新未住」的高樓層住宅，居住舒適度與採光視野皆具優勢，且 1 年屋齡代表近期內無需擔心漏水等老舊問題。其次，附帶的「獨立雙平面車位」在台中市區具有極高的實用價值與稀缺性，能大幅解決擁擠社區的停車痛點。最後，南屯區的生活機能成熟，鄰近優質學區與交通路網，具備良好的保值基礎與自住便利性。
建議：由於單價偏高，建議您在簽約前比對同社區或鄰近區域近期的實際成交價，並確認貸款條件是否符合家庭財務負擔能力，即可放心購得理想居家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
