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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3460萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
162.9坪 建物登記
參考單價 21.24 萬/坪
主建物面積162.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積139.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新民國小
鄰近公園龍江館運動公園
生活機能黃昏市場,全聯,超商
附近交通田中火車站 彰化高鐵 東彰快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購屋目的，若為「居家辦公」或「非工廠登記之商業用途」則值得考慮，若需「正式工廠登記」則不建議。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與寬敞的空間，且位於田中精華區，生活機能與交通便利性俱佳，對於需要自家庭院或辦公室空間的買家來說極具吸引力。然而，屋齡 33 年可能影響銀行貸款成數與年限，且「無法申請工廠登記」為法律上的硬性限制，這將直接排除需要設立正式工廠登記的買家。因此，若您計畫以此作為純住宅或輕型工作室使用，其高單價與屋況是相當合理的選擇；但若涉及製造業登記或過度依賴年輕新貸條件，則需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
