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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.43坪 建物登記
參考單價 22.42 萬/坪
主建物面積13.84 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述可租賃
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費962 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校平和國小 南投國小 南崗國中 中興國中 南投國中 南崗國中
鄰近公園中山公園 南投體育館
生活機能南投育樂早市 家樂福 楓康超市 全聯 黃昏市場
附近交通總達客運 彰化客運 國光客運 南投客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件在價格上具有顯著的吸引力，總價 458 萬在南投市中心能提供電梯住宅，非常適合預算有限的新婚夫婦、單身貴族或是尋求現金流穩定的投資客。其高樓層與便利的生活機能（如超市、市場、交通）能有效提升居住便利性與出租潛力。
然而，您必須正視「屋齡 31 年」與「無車位」這兩個核心缺點。老屋除了潛在的維修風險外，也需確認銀行貸額度是否符合您的預期。若您不介意空間較小且願意承擔未來潛在的整修風險，以低門檻進入市場，這是一筆性價比不低的交易；但若您計畫長期居住且對空間寬敞度與車位有強烈需求，建議可將此條件列為談判重點，或考慮其他新成屋物件。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋結構與水電安全檢查，以保障投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
