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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
15.5坪 建物登記
參考單價 68.26 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1320 元/月
鄰近學校忠孝國小.成功國小.育英國中
鄰近公園台中公園.
生活機能建國市場.忠孝夜市
附近交通台中火車站.公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於年輕首購族、小家庭或尋求高租金報酬率的投資客而言，是一項值得列入考慮的標的。其最大的優勢在於「地段價值」與「生活便利性」，緊鄰新興商圈 LALAPORT 與快速道路，能顯著提升生活品質與通勤效率，且附帶車位解決了東區最惱人的停車問題。
然而，買方需審慎評估單價溢價與居住密度。68 萬/坪的單價對於 11 年屋齡的兩房設計而言並不便宜，且僅有一衛的空間在未來若家庭成員增加會顯擁擠。此外，建議在議價或簽約前，務必再次確認「北屯」與「東區」的標註差異，並實地確認「台中公園」的實際距離，以確保資訊與自身期望相符。若經過實地考察後對噪音與車位操作無障礙，這是一筆具備高居住效率的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
