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逢甲小克-正文心路白金商務中心附車位商辦

台中市 西屯區 文心路三段

1398萬 總價(含車位)

66.01坪 建物登記

參考單價 21.18 萬/坪 原價 1480 萬

主建物面積49.39 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 34 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區白金商務中心

附屬建物面積6.2 坪

共同使用10.42 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

西屯逢甲小克

台灣房屋大地漢口特許 加盟店

經紀業名稱大地不動產經紀有限公司

證號126879

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合「投資置產」或「需要獨立辦公室」的買家,完全不適合尋求傳統住宅居住的家庭或作為第一套自住宅。

主要理由:

  1. 產權性質關鍵:雖廣告文宣提及「尋找溫暖的家」,但本物件實際用途為「商業用」,無法設籍、無學區,且稅賦較高,若您是為了孩子就學或純自住,請務必放棄。
  2. 地段與空間價值:西屯區文心三段為精華地段,鄰近水湳經貿區,對於需要接觸商業活動或經營個人工作室者,66 坪的大空間搭配車位,具有相當的市場競爭力。
  3. 老屋與風險考量:34 年屋齡需特別留意大樓維護狀況與貸款年限,建議購入前務必確認管理費繳納狀況及公共基金餘額,以確保後續持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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