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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬
參考單價19.47 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記30.71 坪
主建物面積30.71 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.71 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校林園國小國中高中
生活機能林園黃昏市場
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件對於**「預算有限但具備翻修能力」**的購屋者來說，具備一定的購買價值。主要理由在於其總價僅 598 萬，卻擁有 3 房 3 衛的實用好格局，且位於成熟生活圈內，生活便利性高。然而，49 年的屋齡是最大的風險點，這不僅可能影響銀行貸款成數，也意味著入屋後很可能需要投入一筆資金進行整修以確保居住安全。
若您有充足的自備款應付可能的鑑價落差，並能承擔未來的維護成本，這將是一個以低門檻進駐透天市場的機會；但若期望短期獲利轉手，則因老屋流動性較差且維修成本高，建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
