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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
100.9坪 建物登記
參考單價 23.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門前可停車
詳細資訊
土地面積33.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校明恥國小/美崙國中
鄰近公園白燈塔公園
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資」或「創業自用」為主的購屋者，若純粹追求長期自住且預算有限則需斟酌。
主要理由在於其地點與格局的獨特性。三角窗店面位於傳統市場商圈，人流穩定且學區配套完善，具有相當的抗跌性與收租潛力，對於商業用途而言是少數具備展示面的優質標的。然而，27 年屋齡代表未來的維修負擔，且總價接近 2400 萬對於老舊店宅而言單價偏高。建議購屋者先評估自身是否有意願投入資金進行裝潢與維護，並確認商業貸款條件是否與需求匹配後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
