篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
105.02坪 建物登記
參考單價 25.23 萬/坪
管理方式無
鄰近學校光復國小.
鄰近公園台中公園.
生活機能建國市場.第二市場.
附近交通台中火車站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆需要高度審慎評估的標的。從買房者的角度來看，此物件最大的吸引力在於「市中心地段」與「寬敞空間」，對於需要大坪數或具備商辦功能的買家具有相當的稀缺價值。然而，72 年屋齡與標示資訊矛盾是兩個顯著的風險點。
是否值得購買： 對於長期投資或自備款充裕的買家，若確認土地可進行都市更新且願意承擔整修成本，此物件值得考慮。但對於一般自住或剛性需求的買家，建議暫時觀望或尋找其他標的。
主要理由：
建議您在決定前，務必請專業建師或工程師進行現場實地勘驗，並確認該筆土地是否位於都更範圍內，再行判斷價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
