篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
61.7坪 建物登記
參考單價 40.52 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1132 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新高國小.新光國小
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能樹孝商圈、中山商圈
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先觀察名單，但需審慎評估貸款與用途。
此物件對於「店住合一」或「家庭成員較多」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下： 首先，空間優勢明顯，在 2500 萬的總價門檻下，能提供 61.7 坪且為 8 年屋齡的房源，在台中市場相當難得，非常適合需要獨立書房或工作室的家庭。其次，地段與學區穩固，緊鄰新光特區且擁有 9 年一貫學區，居住品質與未來轉手基礎都有保障。
然而，您必須特別注意**「住商用」的性質**。這可能會影響您的貸款成數、房屋稅額以及未來的稅費支出，建議在簽約前務必與銀行確認貸款細節。此外，物件不含車位，若您家庭車輛多，需評估周邊停車狀況。若您有兼顧居住與小型居家創業的需求，這將是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
