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吉安 歲月靜好 落羽松 棕梠樹 獨棟農舍【花蓮地產威力大師】

花蓮縣 吉安鄉 明義三街

3688萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

102.06坪 建物登記

參考單價 36.14 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積309.19 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林煥紋

有巢氏東大門重慶 加盟店

經紀業名稱立程開發股份有限公司

證號93年登字042618號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群,需謹慎評估資格與預算

此物件不值得作為一般首購投資或短期置產,但對於符合農舍購買資格且尋求長期自住或度假的買家來說,是一處環境優異的選擇。

主要理由如下:

  1. 法規門檻:核心限制在於「農舍」身分,若您沒有自耕農資格,可能無法順利產權移轉或無法合法登記,這是購屋前必須確認的生死關鍵。
  2. 價格與價值:單價近 36 萬/坪,在宜蘭或花蓮地區屬於高標,支付的高額房款主要是為了「土地環境」與「獨棟隱私」。若預算不足以支撐長期維護或轉手困難,建議慎重。
  3. 居住性質:此屋主打放鬆與療癒,適合退休規劃或週末第二居所。若為上班通勤族,需考量離市區交通動線及周邊生活機能是否滿足日常需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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