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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.37坪 建物登記
參考單價 23.87 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
共同使用9.97 坪
土地面積7.55 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1802 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於歸仁市中心的大坪數華廈，整體而言適合「注重生活便利性與通勤效率」的自住買家。其最大的賣點在於價格合理且裝潢一新，能讓您省去裝修的繁瑣與花費；同時靠近交流道的地理位置，對於需要經常往返高鐵站的族群來說極具吸引力。
不過，由於屋齡已達 31 年，建議您在成交前務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並了解該社區未來的大修基金規劃，以評估潛在維護成本。若您打算長期持有自住，這是一筆性價比高的選擇；但若考量短期投資或轉手流動性，則需留意老屋在市場上的受眾限制。綜合而言，若預算相符且無機械車位使用顧慮，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
