篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
132.23坪 建物登記
參考單價 13.61 萬/坪
主建物面積113.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積18.93 坪
土地面積55.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備商業經營需求或尋求長期收租的投資型買家，若作為自住用途則需審慎評估。
主要購買理由在於其地段與硬件條件極具競爭優勢：三角窗位置顯眼且鄰近火車站，能帶來自然人流與物流便利，而獨有的停車空間（庭院加旁側空地）在市中心商業區極為珍貴，能有效支撐商業運營需求。
然而，購買前必須解決兩大疑點：首先，屋齡 28 年意味著後續可能需投入整建成本，需請專業技師評估結構安全；其次，標示中出現「農舍」與「商業用途」的資訊落差，務必在簽約前確認地籍資料，以確保土地使用分區合法，避免稅務負擔或使用糾紛。若確認土地用途無虞且價格符合預算，此物件具備良好的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
