篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14800萬 總價
開放空間 格局
94.41坪 建物登記
參考單價 156.76 萬/坪 原價 14980 萬
主建物面積42.23 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積43.11 坪
共同使用9.07 坪
土地面積22.76 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校立人國小、仁愛國小、大安國中、立人國中
鄰近公園平安公園
生活機能通化市場、遠企購物中心
附近交通捷運信義安和站、大安站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估： 此物件適合「投資收租」或「商住兩用」的買方，若以「純自住」為主則建議審慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其「三角窗」的商業地段價值與穩定的租金收益，對於追求現金流的投資者而言具吸引力。然而，46 年的高屋齡與無車位是明顯的缺點，可能影響未來的轉手價值與居住舒適度。此外，資料中地址與捷運站的位置關係（新店區與台北大安區捷運站）在地理上存在潛在矛盾，必須在簽約前實地確認交通實際距離與房屋現況。若能確認地段價值真實且願意承擔老屋維護成本，此標的具備長期持有的投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
