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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
開放空間 格局
16.335坪 建物登記
參考單價 133.46 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.49 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資客，自住需謹慎評估。
此物件位於三重優質地段，擁有「捷運 + 商圈」與「土地持分大」的雙重優勢，對於以收租與土地增值為目標的投資者來說，具備相當的吸引力。然而，69 年的高齡屋齡是最大的隱憂，這不僅代表未來維護與修繕的潛在成本高，也可能影響銀行貸款的評估價值與年限。加上不含車位，對於講求生活便利性的自住家庭而言，便利性稍嫌不足。
總結來說，若您擁有充足的自備款且具備房屋整修經驗，願意承擔老屋持有風險以換取低總價（相對於新建物）的龐大土地持分，此物件值得列入考慮；但若是首次購屋、需要銀行高額貸款或追求即住即安的買家，建議先詳查建物結構報告並諮詢銀行貸款可行性，再行決定是否入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
