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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
28.97坪 建物登記
參考單價 32.79 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述車位：另購120萬
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中華國小
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心地段，擁有稀缺的河景視野與極佳的居住隱私，屋況亦為全新，對於重視生活品質、追求交通便利及學區資源的買房者而言，具備相當吸引力。然而，其總價已超過 950 萬，加上車位需額外投入 120 萬，總預算逼近 1070 萬，價格門檻較高。
是否值得購買： 若您的預算充裕且優先考慮自住舒適度與地段價值，此物件值得推薦購買；但若以投資為首要考量，則需仔細評估高單價下的未來轉手難度與潛在淹水風險。建議在購屋前，務必確認河川防洪規劃與頂樓防水狀況，並確認車位價格是否符合當地行情，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
