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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價(含車位)
5房(室)1廳3衛 格局
40.65坪 建物登記
參考單價 16.73 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積28.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校仁光國小 歡雅國小
生活機能鹽水菜市場 7-11
附近交通公車站 省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定。
此物件適合尋求大家庭自住或預算有限但對空間有高度需求的購屋者。主要理由在於其實際居住效用極高，680 萬的價格在台南地區能買到包含獨立車庫且屋況良好的透天厝，確實屬於性價比優異的選擇。此外，鄰近學校與交通干道的優勢，能有效平衡通勤與生活便利性。
然而，買方必須充分考量30 年屋齡可能帶來的潛在維修成本，並確認該屋齡是否影響貸款條件（部分銀行對老屋貸款年限有較嚴格限制）。若您準備投入一筆小型修繕預算以延長居住壽命，且主要目的是長期自住而非短期買賣獲利，這將是一個相當踏實且舒適的家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
