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澄清湖鳳凰圓山

高雄市 鳥松區 圓山北路

2088萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

86.35坪 建物登記

參考單價 24.18 萬/坪

主建物面積38.31 坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積4.69 坪

共同使用43.35 坪

土地面積14.79 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大華國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潮州五福富山

潮州五福富山 加盟店

經紀業名稱永慶潮州富山加盟店

證號(98)登字第135880號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮

此物件對於重視「居住空間舒適度」與「生活環境品質」的購屋者而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 超高性價比:總價 2088 萬同時包含車位與 86 坪空間,且經過格局調整,室內實坪使用率極高,對於家庭成員較少但追求寬敞生活的買家來說,是難以找到的標的。
  2. 居住隱私性佳:一樓兩戶的純住宅配置在電梯大樓中較少見,能有效避免擁擠感,提供安靜的居家環境。
  3. 未來增值潛力:結合澄清湖景觀資源與未來的捷運路網(Y6、Y7),不僅自住舒適,亦具備中長期資產增值的基礎條件。

溫馨提醒:由於屋齡約 24 年,建議您在決定購買前,務必請專業人員進行房屋結構與管線檢測,並確認社區公費管理狀況,以確保後續居住無虞。若您接受老屋維護成本並符合家庭人口需求,這是一個值得深入洽詢的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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