篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
開放空間 格局
35坪 建物登記
參考單價 19.94 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件目前暫不建議直接購買，除非經過嚴格審慎查證後再行議價。
主要理由如下：首先，價格資訊存在顯著矛盾（總價標示 698 萬與文字敘述 458 萬相差甚大），顯示該筆資料的準確性有待確認，這在購屋過程中是極高的風險信號。其次，名稱中提及「廠房土地」但用途為住宅，涉及土地使用分區的重大法律疑慮，若地目不純正，後續可能無法順利貸款或面臨拆除風險。最後，物件需進行大整修代表隱藏成本高昂，建議您在確認房屋結構安全、土地登記名冊無誤前，不宜貿然簽訂契約。若能將價格壓至反映整修成本的合理區間，並取得建築執照合法使用證明，才具備實質購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
