篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
8房(室)5廳5衛 格局
83.8坪 建物登記
參考單價 12.89 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積64.23 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
車位描述一樓雙平面車位
管理方式無
管理描述1300元/年繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定買家而言具有很高的購買價值，但並不適合所有族群。若您屬於「家庭人口多、有投資收租需求、或預算有限但渴望大空間」的購屋者，這是一筆性價比極高的選擇。其最大的賣點在於低單價下的高總坪數與雙車位，加上成熟的生活機能與穩定的租屋潛力，非常適合用作長期資產配置或多代同堂居住。
然而，您必須慎重考量「29 年屋齡」與「無電梯高樓層」的現實問題。這意味著您需要預留一筆未來的修繕預算，且對於家中長輩或行動不便者可能不友善。此外，特殊的分割格局可能會在未來轉手時遇到銀行評估較嚴謹、買家篩選難度高的情況。建議您在簽約前務必確認頂樓空間使用的合法性，並實際爬樓梯測試體能負荷與採光狀況。若能接受這些條件，這將是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
