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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
69.28坪 建物登記
參考單價 31.76 萬/坪
主建物面積38.46 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家房內
管理方式保全公司
管理費1870 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校雙城國小達觀國中
鄰近公園二叭子
生活機能立青黃昏市場
附近交通K2中國城捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估結構狀況
此物件對於尋求「高空間比」且「預算有限」的家庭來說，具有很高的吸引力。總價 1950 萬能買到近 70 坪的 4 層樓別墅，在台北市郊屬於性價比極高的選擇。此外，學區資源完善及鄰近公園與市場，對長期居住的家庭而言生活品質有保障。
然而，屋齡 26 年是最大的考量點。在決定購買前，強烈建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是針對地下室防水、屋齡較長的水電管路及結構安全狀況。若能接受初期可能需要的翻修投入，並確認車庫與獨立屋的界線清晰，這將是一處能長期居住的優質居處。建議買方優先確認貸款成數與老屋估價的差異，以確保預算規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
