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公道五邊間大透天 竹科社區大樓

新竹市 東區 公道五路二段

總價3580 萬

參考單價37.11 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記96.467 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

生活機能清大商圈 好市多

附近交通68

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

許湘芸

新竹介壽忻居 加盟店

經紀業名稱忻居不動產仲介事業有限公司

證號(113)登字第465264號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於預算寬裕且家庭成員較多、有明確鄰近竹科通勤需求的買家而言,此物件值得一看

主要理由如下:

  1. 空間稀缺性: 在房價高漲的東區,96 坪的大尺度生活空間相當難得,特別適合對居家隱私與室內規劃有高要求的家庭。
  2. 地利優勢: 靠近公道五快速道路入口且鄰近清大商圈,兼顧了工作通勤效率與生活採買便利性,屬高性價比的通勤動線。

然而,在決定前請務必釐清以下兩點:

  1. 車位權益: 資料明確指出坪數「不包含車位」,但總價高昂,需確認是否有附贈或可購停車位?以及該社區的停車管理是否便利?此點直接影響居住體驗。
  2. 建物屬性: 名稱中「透天」與「社區大樓」混用,建議現場確認房屋稅籍與建物執照類型,以釐清未來持有成本(如稅率)及是否有陽台或公設比計算差異。

若上述疑點能獲得清晰解答,且購屋預算無壓力,這將是一處適合長期居住的優質宅邸。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。