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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.69坪 建物登記
參考單價 52.57 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積20.55 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
土地面積6.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鳳鳴國中小
鄰近公園鳳福公園
生活機能新三元市場
附近交通鳳鳴捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、希望進入鳳鳴重劃區，且對居住年限要求不高的買家。總價 1398 萬的門檻較低，配合鄰近捷運站與學區的優勢，具有相當高的自住性價比，尤其對於剛性需求或短期置產者而言，是一塊可遇不可求的入門標的。
然而，購屋前必須正視 43 年屋齡與一樓隱私性兩大風險。建議買房者務必確認車位產權歸屬，並評估銀行對於高齡公寓的核貸態度，同時確認住商混合是否影響戶籍入帳。若屋主能合理配合貸款條件，且您能接受老舊公寓的維護成本，此物件可列為優先考慮的候選清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
