這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣屏東市中正路，建物面積約 37坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1106564）聯絡台灣房屋范耀元（0927567921），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

888萬總價(含車位)

5房(室)2廳2衛格局

37坪建物登記

參考單價 24 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校忠孝國小中正國中

鄰近公園千禧公園

生活機能北區市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大益發不動產有限公司

證號(109)登字第365941號

專業品質

服務態度

0927567921 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求市中心生活圈且家庭成員較多的買家來說，具備相當的吸引力，但購入前需進行詳細的風險評估。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由：

地段與格局為核心價值：8 米面寬與 5 房的大空間在市中心極為稀少，配合成熟的生活機能，居住便利性極高。
價格與坪數相對性：雖然屋齡 40 年，但若單價在當地市場合理範圍內，且總價符合買家預算，則具有置產價值。
潛在風險需排除：必須特別確認土地登記用途是否為「住家用」而非「農地」，以及老屋結構安全與整修預算，這將直接決定後續持有成本與貸款可行性。若這兩項問題能妥善解決，此物件具備良好的自住與資產配置潛力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答