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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
7房(室)2廳3衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 73.81 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積426 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定需求者值得考慮，一般自住者需謹慎。
這棟位於東山咖啡公路旁的三合院具備獨特的閒適氛圍，對於追求「退休養老」、「家族聚會」或「度假置產」的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其空間優勢與優美的景觀是主要賣點，且近期整理的基礎設施降低了立即入駐的障礙。
然而，在評估購入前，您必須優先考量農舍法規的限制以及房屋老化帶來的潛在維修風險。由於屋齡已達 54 年且位於非都會區，市場流動性不如城市住宅。若您無法符合購買或持有農舍的法律資格（例如農業身分認定），或者您的主要目的是都市通勤與資產快速增值，此物件則不建議列入首選；但若能將其作為長期的度假宅院或退休居所，這將是一處難以複製的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
