篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
74.48坪 建物登記
參考單價 49.41 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積54.63 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 111 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校九如國小 鼓山國中
鄰近公園柴山滯洪池公園
生活機能內惟市場
附近交通台鐵美術館站.輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鼓山區美術館周邊的雙併透天新成屋，對於追求居住品質與生活空間的家庭來說，是一處非常值得納入考量的標的。
主要購買理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「稀缺性」**。在核心地段能擁有全新完工的透天住宅，且提供充足的停車空間（庭院式可停 2-3 車），在市面上十分難得。其次，生活機能成熟，鄰近美術館、內惟市場及國泰市場，加上輕軌與台鐵站點近在咫尺，兼具藝術氛圍與便利交通。
不過，由於總價約 3,680 萬且單價較高，建議您先確認自身的財力負荷能力，並評估家庭成員是否習慣多層樓的垂直移動。若您重視**「有天有地」的新生活體驗**，且不打算短期內轉手換屋，那麼這是一個能長期安居且具收藏價值的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
