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專-太子極致裝修大三房平車 善化房仲推薦

台南市 善化區 興安

1658萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.42坪 建物登記

參考單價 33.55 萬/坪

主建物面積24.72 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-2

詳細資訊

社區太子W會館B區

附屬建物面積2.31 坪

共同使用12.18 坪

車位坪數10.21 坪

土地面積7.89 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3140 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校大成國小,善化高中

鄰近公園凱比吉公園

生活機能全聯

附近交通善化火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉嘉華

幸福家不動產 善化 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(113)登字第459860號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件屬於「高品質自住型」選品,若您工作於南科或追求生活品質且預算充足,值得列入優先考慮;但若以純投資角度或預留更多現金流為優先,則需謹慎評估。

主要理由總結:

  1. 即住性與便利性:最大的賣點在於「頂級裝修 + 含車位 + 高樓層」,對於想立刻入住且不想處理裝潢麻煩的買家來說,極具吸引力。
  2. 地段硬價值:善化市中心結合太子建設品牌保證,社區品質相對穩定,位於南科第一環區域亦具備抗跌性。
  3. 價格考量:每坪 33.55 萬的單價在善化區屬於頂級,建議您與仲介確認屋主出售原因及裝潢細節,並比對同棟或周邊新成屋的價格差異,以確保未為品牌溢價支付過多成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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