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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.92坪 建物登記
參考單價 21.38 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積26.42 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.45 坪
共同使用6.05 坪
土地面積7.27 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校瑞塘國小+瑞塘國中
鄰近公園三民公園
生活機能愛買商場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於楊梅文化街的房子，對於預算有限但需要電梯與三房格局的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於低門檻取得電梯住宅，且學區與商圈機能在生活便利性上相當出色，每月低廉的管理費也減輕了持有負擔。然而，31 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰，這通常會導致銀行貸款成數較低或年限縮短，同時您需預留一筆預算作為老屋翻修與潛在維修費用。若您的財務狀況能承擔較高的自付比例，且願意接受稍顯老舊的建築環境以換取實用空間與地段優勢，此物件便具備自住或長期收租的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
