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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.09坪 建物登記
參考單價 60.5 萬/坪
主建物面積27.7 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
車位描述社區車位可停
管理方式其它
鄰近學校新店國小、文山國中
鄰近公園碧潭國家公園
生活機能碧潭廣場、碧潭零售市場、全聯、老街
附近交通捷運新店站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住需求」大於「投資屬性」的購屋者
此物件最吸引人之處在於其「核心地段」與「生活機能」。新店站捷運通車、學區優勢及碧潭景點，確實能帶來極高的生活便利性，對於重視通勤效率與家庭活動的買家來說，是一處不可多得的據點。
然而，您需特別審慎考量「價格」與「屋齡」的匹配度。以 42 年屋齡的一樓公寓，其單價已高達 60.5 萬，這在舊公寓市場中價格偏高，未來轉售時的增值空間可能受限。一樓的潮濕與隱私問題，以及無電梯的動線，也是必須適應的成本。
總結理由： 如果您購買是為了長久自住，且能接受老舊建築的維修與一樓生活特性，此屋的便利性能大幅提升生活品質。但若您考量資產保值與投資回報率，建議您對單價進行更多市場比對，或詢問賣方「增建」的合法性問題，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
