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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1428萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
26.07坪 建物登記
參考單價 54.78 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積21.79 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.28 坪
土地面積7.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小、崇光中學
鄰近公園三民公園、美河市天空廊道
生活機能京站時尚廣場、仁愛市場
附近交通新店區公所捷運站、小碧潭捷運站、中正國小(三民路)、調查局
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間，且重視學區與交通的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大吸引力在於極高的「空間效能比」，以約 1,428 萬的總價換取 5 房的實用空間，在新店區屬於少見的高性價比標的。
然而，是否決定購買取決於您對屋齡與樓層風險的承受度。由於屋齡已達 45 年且為無電梯頂樓，若您家中有長者行動不便，或無法承擔老屋後續可能的修繕成本與貸款限制，則需謹慎評估。若您是年輕家庭、投資客，或是準備自行裝修的買家，此物件的學區與地段優勢將能大幅抵消老舊帶來的折舊疑慮。建議在看屋時，務必請專業人員確認頂樓加蓋的合法性與防水狀況，再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
