這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區台灣大道三段，社區為百達富裔，建物面積約 148坪。

刊登總價 4980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1105972）聯絡台中店面達人（0970515888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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【售】獨家?百達富裔全新未住邊間視野戶#台中透天買賣

台中市西屯區台灣大道三段

4980萬總價

4房(室)2廳4衛格局

148坪建物登記

參考單價 33.65 萬/坪

主建物面積81 坪

樓別/樓高15樓 / 35樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區百達富裔

附屬建物面積10 坪

共同使用57 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費10300 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近公園秋紅谷

生活機能大遠百

附近交通市政府捷運站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

台中店面達人

忠明博館加盟店

經紀業名稱宇威開發有限公司

證號100登字第169840號

專業品質

服務態度

0970515888 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但建議深入查證後再行決策

主要理由如下：

地段與居住品質無可取代：此物件位於台中市西屯區最精華的台灣大道三段，結合捷運、商圈與公園資源，對於重視生活便利度與隱私的購屋者來說，是非常優質的選擇。邊間戶的全新空間條件也提供了極佳的居住體驗與改造潛力。
需釐清標示落差：物件標題與關鍵字中反覆出現「透天」二字，但資料欄位明確標示為「電梯大樓」，這顯示 listings 資訊可能存在錯誤或混淆。作為買方，務必與仲介確認該社區的真實樓層數、戶數配置以及產權登記，以免因資訊不對稱產生誤購。
財務承受能力評估：4,980 萬的總價與每月 10,300 元的管費，代表這是高資產階級或改善型住宅的選項。若您預算寬裕且能接受較高的持有成本，此物件具備相當的收藏價值；若對現金流敏感，則需審慎評估長期持有壓力。

總結：如果您追求核心區的高品質居住生活，且能確認標示細節無誤，這是一筆值得爭取的優質資產。但請務必在簽約前進行完整的產權與房屋狀況調查。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答