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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
33.94坪 建物登記
參考單價 41.19 萬/坪 原價 1490 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積30.55 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或小家庭，但需評估貸款能力
此物件位於吉安鄉核心商圈，具備「市區」、「RC 別墅」與「獨立車庫」三大稀缺要素，對於追求生活便利或長期收租的買家來說，具有一定的吸引力。尤其是其租金收益潛力佳，且學區資源明確，適合有就學需求或看好該區發展的人士。
然而，主要考量點在於屋齡已達 40 年。這意味著在申請銀行貸款時，可能會面臨成數降低或年限縮短的問題，購屋者需確認自身資金狀況是否足夠。此外，若以自住為首要目的，2 房格局對於擴大家庭成員較不適合，且老屋的潛在維修費用需納入預算。
總結而言，若您能解決貸款問題且不介意稍老屋齡，此物件在保值性與地段價值上值得列為考量名單；但若您偏好全新住宅或家庭人數較多，建議繼續尋找新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
